根据您提供的信息，2023款南京地区宝马7系的最低售价为71.69万元起。这个价格是厂商指导价，并且提到现车充足。

不过，实际的落地价会因购置税、保险费、上牌费以及其他可能的费用而有所不同。以下是一个大致的计算方法：

1. 厂商指导价：71.69万元

2. 购置税（约为车价的10%）：约 7.17万元

3. 保险费（根据具体配置和保险公司报价，通常在1万-2万元之间）：假设约 1.5万元

4. 上牌费（各地不同，一般在几百到一千多元）：约 1,000元

总落地价估算：

71.69万元 + 7.17万元 + 1.5万元 + 0.1万元 ≈ 80.46万元

如果需要更准确的价格，建议联系当地经销商或宝马4S店咨询具体的优惠幅度、保险方案以及上牌政策。

希望对您有帮助！