房产早参：中交地产资产转让计划出炉，融创境内债券重组全票通过

上海个人住房贷款市场呈现企稳回升态势。据中国人民银行上海总部发布，2024年上海房地产贷款余额同比增长5.2%，其中个人住房贷款同比增速自10月起转正，年末达到2.3%。这一趋势反映出上海住房市场的逐步回暖，可能与宏观经济改善、市场周期波动和政策影响有关，为投资者带来了新的机遇，并对建筑业、金融服务业等行业产生正面影响。

融创中国在优化资本结构方面取得重大进展，其十笔境内债券重组方案全部通过，预计可削减超过50%的境内公司债务，留债部分最长展期达9.5年。此举有望提升公司信用和抗风险能力，增强市场信心。同时，中交地产拟转让房地产相关资产及负债至控股股东，以降低资产负债率，优化资产结构。此外，梦天家居将使用4.3亿元闲置募集资金进行现金管理，以提高资金使用效率。而正荣地产则为债券增加了50个工作日的宽限期，以应对偿债挑战。

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